A
Admin
Yönetici
Yönetici
Yabancı Yatırımcıların Türkiye'deki Gözdesi: Toprak Altından Değerli Deprem riski, ekonomik belirsizlikler ve artan kira maliyetleriyle birlikte Türk vatandaşları yatırımlarını arsa ve tarla gibi uzun vadeli gayrimenkullere yöneltti. Ancak bu alandaki en büyük engel, yabancı yatırımcılardan gelen yoğun talep. Türkiye’nin cazip doğası ve stratejik konumu sayesinde toprak, adeta altınla yarışır hale geldi. Son dönemde Ukrayna, Rusya, Almanya, İngiltere, BAE ve Suudi Arabistan gibi ülkelerden gelen alımlar hızla artarken, yerli yatırımcılar bu rekabetin gölgesinde kalmaya başladı. İşte Yabancıların En Çok Yatırım Yaptığı 10 Şehir Onedio verilerine göre Türkiye’de yabancı yatırımcıların en fazla tercih ettiği iller şöyle sıralanıyor: Antalya – Göz kamaştıran sahilleri ve Rus yatırımcı ilgisiyle zirvede. İstanbul – Her dönem cazibe merkezi; ticaret ve gayrimenkulün kalbi. Sakarya – Doğayla iç içe, İstanbul’a yakın yatırım cenneti. Kocaeli – Sanayi gücüyle yatırımda yükselen yıldız. Bursa – Tarih ve sanayi birleşince yatırımcı kaçırmıyor. Yalova – Termal turizmle birlikte arsa taleplerinde artış var. Muğla – Tatil beldeleriyle yatırımın en değerli noktalarından. Mersin – Limanı sayesinde ticari ve tarımsal potansiyel sunuyor. Ankara – Başkent olması nedeniyle yabancı ilgisi canlı. İzmir – Ege’nin yıldızı, sahil bölgeleriyle dikkat çekiyor. Fiyatlar Uçuyor, Yerli Alıcı Zorlanıyor Yabancı sermayenin büyük bütçelerle piyasaya girmesi, arsa fiyatlarının özellikle sahil şehirlerinde ve büyükşehir çevresinde hızla artmasına neden oldu. Bu durum, kendi memleketinde toprak sahibi olmak isteyen yerli vatandaş için ciddi bir engel oluşturuyor. Gözde bölgelerde dönüm fiyatları birkaç yıl öncesine göre yüzde 200’e varan oranlarda artarken, birçok yatırımcı planlarını ertelemek zorunda kalıyor. Prefabrik Ev ve Tarla Trendi Zirvede Yatırımcılar sadece şehir merkezlerindeki arsalara değil, kırsal alanlardaki tarla ve imarsız arazilere de yönelmiş durumda. Bu alanlar, tek katlı prefabrik evlerle düşük maliyetli yaşam kurma hayalini taşıyanlar için ideal fırsatlar sunuyor. Ancak buralarda da fiyat artışları yabancı ilgisiyle paralel olarak devam ediyor. Yabancı Yatırımı Yasa ile Düzenlenebilir mi? Uzmanlar, yerli yatırımcının korunması adına arsa satışlarında yabancılara yönelik bazı sınırlamaların tartışılması gerektiğini belirtiyor. Aksi takdirde, kıyı bölgelerinde ve büyükşehir çevresinde fiyatların kontrolsüz şekilde artacağı ve bu durumun sosyal dengeleri bozacağı uyarısı yapılıyor.