A
Admin
Yönetici
Yönetici
T.C. İzmir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu’nun 2025/4 SATIŞ dosyası kapsamında, bir borç nedeniyle haczedilen taşınmaz açık artırma yöntemiyle satışa sunulacak. İlanın ayrıntılarına ve görsellerine esatis.uyap.gov.tr üzerinden ulaşmak mümkün.
Satışa çıkarılan taşınmaz İzmir İli Konak İlçesi Köprü Mahallesi 829 ada 3 parselde yer alıyor. Kamer Apartmanı’nda bulunan bağımsız bölüm bodrum katta konumlanıyor. Adresi Çankaya Mahallesi 136 Sokak No:37 Kamer Apartmanı Kat: Bodrum Daire:1 Konak/İzmir olarak belirtiliyor. Satış konusu daire keşif sırasında kapalı olduğundan net ölçüm yapılamadı. Değerlendirme, ortaklığın giderilmesi dosyasındaki bilirkişi raporu, çevrede yapılan gözlemler ve emsal araştırmasıyla gerçekleştirildi.
29/07/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre daire, 1 oda, salon, banyo-wc ve mutfaktan oluşuyor. Yaklaşık 50 m² büyüklüğe sahip. Dairenin doğalgaz bağlantısı mevcut. Giriş kapısı çelik, iç kapılar camlı ahşap, zemin karo plak döşeli, ıslak hacimlerde duvarlar fayans kaplı. Mutfakta alt ve üst dolaplar bulunuyor. Banyoda duş kabini mevcut. Pencereler PVC doğramalı ve demir korkuluklu. Daire apartmanın batı ve güney cephelerinde konumlanmış durumda. 136. Sokağa bakan cephesi yol kotunun yaklaşık 1,5 metre altında, güney cephesi ise hemzemin. Ayrıca güney cepheden avluya ve sokağa bağlantısı bulunuyor.
Taşınmazın bulunduğu parselin toplam yüzölçümü 296 m² olup, satışa konu bağımsız bölümün arsa payı 12/216 olarak kaydedildi. Taşınmaz, 03/02/1984 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Üçkuyular – Hatay – Bayramyeri Uygulama İmar Planında “(B-4) bitişik nizam 4 kat yapılaşma koşullu konut alanı” içerisinde bulunuyor. Ayrıca Hatay Bölgesi’nin “Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlar (K1)” sınırında yer aldığı ve maliklerin tamamının muvafakatiyle ada bütününde uygulama yapılabileceği plan notlarında belirtiliyor.
Taşınmazın muhammen kıymeti 2.500.000,00 TL olarak belirlendi. KDV oranı yüzde 1. Dosyasında şerh bilgileri mevcut.
İlk artırma 30/09/2025 tarihinde saat 11:24’te başlayacak ve 07/10/2025 saat 11:24’te sona erecek.
İkinci artırma ise 31/10/2025 saat 11:24’te başlayacak ve 07/11/2025 saat 11:24’te tamamlanacak.
TAŞINMAZIN KONUMU VE YAPISI
Satışa çıkarılan taşınmaz İzmir İli Konak İlçesi Köprü Mahallesi 829 ada 3 parselde yer alıyor. Kamer Apartmanı’nda bulunan bağımsız bölüm bodrum katta konumlanıyor. Adresi Çankaya Mahallesi 136 Sokak No:37 Kamer Apartmanı Kat: Bodrum Daire:1 Konak/İzmir olarak belirtiliyor. Satış konusu daire keşif sırasında kapalı olduğundan net ölçüm yapılamadı. Değerlendirme, ortaklığın giderilmesi dosyasındaki bilirkişi raporu, çevrede yapılan gözlemler ve emsal araştırmasıyla gerçekleştirildi.
DAİRENİN ÖZELLİKLERİ
29/07/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre daire, 1 oda, salon, banyo-wc ve mutfaktan oluşuyor. Yaklaşık 50 m² büyüklüğe sahip. Dairenin doğalgaz bağlantısı mevcut. Giriş kapısı çelik, iç kapılar camlı ahşap, zemin karo plak döşeli, ıslak hacimlerde duvarlar fayans kaplı. Mutfakta alt ve üst dolaplar bulunuyor. Banyoda duş kabini mevcut. Pencereler PVC doğramalı ve demir korkuluklu. Daire apartmanın batı ve güney cephelerinde konumlanmış durumda. 136. Sokağa bakan cephesi yol kotunun yaklaşık 1,5 metre altında, güney cephesi ise hemzemin. Ayrıca güney cepheden avluya ve sokağa bağlantısı bulunuyor.
ARSA PAYI VE YÜZÖLÇÜMÜ
Taşınmazın bulunduğu parselin toplam yüzölçümü 296 m² olup, satışa konu bağımsız bölümün arsa payı 12/216 olarak kaydedildi. Taşınmaz, 03/02/1984 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Üçkuyular – Hatay – Bayramyeri Uygulama İmar Planında “(B-4) bitişik nizam 4 kat yapılaşma koşullu konut alanı” içerisinde bulunuyor. Ayrıca Hatay Bölgesi’nin “Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlar (K1)” sınırında yer aldığı ve maliklerin tamamının muvafakatiyle ada bütününde uygulama yapılabileceği plan notlarında belirtiliyor.
SATIŞ BİLGİLERİ
Taşınmazın muhammen kıymeti 2.500.000,00 TL olarak belirlendi. KDV oranı yüzde 1. Dosyasında şerh bilgileri mevcut.
İlk artırma 30/09/2025 tarihinde saat 11:24’te başlayacak ve 07/10/2025 saat 11:24’te sona erecek.
İkinci artırma ise 31/10/2025 saat 11:24’te başlayacak ve 07/11/2025 saat 11:24’te tamamlanacak.