A
Admin
Yönetici
Yönetici
İzmir’in Urla ilçesi İçmeler Mahallesi Malgaca Mevkii’nde bulunan 253,99 metrekarelik arsa, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. 2841 ada 3 parselde kayıtlı taşınmaz, tam hisseyle Hü... GÖ. adına kayıtlı. Nuri Özbek Caddesi’ne yaklaşık 400 metre mesafede konumlanan arsa, belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanıyor. TAŞINMAZIN FİZİKİ ÖZELLİKLERİ VE YAPISI Taşınmazın üzerinde yaklaşık 30-35 yıllık, zemin katı 85 metrekare, üst katı ise 40 metrekare olan iki katlı kargir ev yer alıyor. Zemin katta 2 oda, 1 salon, mutfak ve banyo-WC bulunurken, üst kat 1 oda, 1 salon ve WC’den oluşuyor. Ayrıca binanın önünde 30 metrekarelik pergole alanı mevcut. Evin zemin katında seramik kaplama ve PVC doğrama kullanılmış, ısınma soba ile sağlanıyor ancak genel olarak bakım ihtiyacı dikkat çekiyor. KONUM VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ Denize uzaklığı 550 metre, Urla merkezine ise yaklaşık 9 kilometre olan taşınmaz, çevresinde müstakil evler ve sitelerin bulunduğu sakin bir bölgede yer alıyor. Nuri Özbek Caddesi’ne yakınlığı ve belediye altyapısına erişimi taşınmazın değerini artıran önemli faktörler arasında. İMAR DURUMU VE YAPILAŞMA KOŞULLARI Taşınmaz, 1/1000 ölçekli İçmeler Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, emsal 0,30 olan iki katlı ayrık nizam konut alanı olarak planlanmış durumda. Yapılaşmada, 2021 tarihli Etüt Komisyon Raporunda belirtilen kitle düzenine uyulması zorunlu tutuluyor. MUHAMMEN KIYMET, İPOTEK VE SATIŞ BİLGİLERİ Taşınmazın muhammen kıymeti 6.696.400 TL olarak belirlendi. KDV oranı %10 olarak açıklandı. Taşınmaz üzerinde 1. ve 2. dereceden ipotekler bulunuyor. İcradan satış artırmaları 28 Temmuz – 4 Ağustos 2025 ve 28 Ağustos – 4 Eylül 2025 tarihleri arasında elektronik ortamda gerçekleştirilecek. İHALE DETAYLARI VE ERİŞİM BİLGİLERİ Satışa ilişkin tüm detaylar, görseller ve şartlar esatis.uyap.gov.tr adresinde 2025/97 TLMT dosya numarasıyla erişime açık. İlgilenen yatırımcıların ve alıcıların yasal süreçleri takip ederek ihale tarihlerini kaçırmamaları önem taşıyor.