A
Admin
Yönetici
Yönetici
Hiçbir ilde 10 bin TL altında kiralık daire kalmadı, ortalama kira 20 bin TL’yi aştı Türkiye, konut fiyat artışında Avrupa ülkelerini geride bırakarak rekor kırdı. Avrupa İstatistik Ofisi (Eurostat) verilerine göre, Türkiye’de konut fiyatları 2015–2024 arasında yüzde 1.847 oranında arttı. Bu oran, Avrupa Birliği (AB) ortalamasının neredeyse 38 katına denk geliyor. Türkiye’de konut fiyat endeksi 2015’te 104,44 seviyesindeyken, 2024 itibarıyla 2.033,40’a yükseldi. Aynı dönemde konut fiyat artış oranı Macaristan’da yüzde 269, Litvanya’da yüzde 146, AB genelinde ise sadece yüzde 48 oldu. Barınma krizi derinleşiyor 2015’te Türkiye ile benzer seviyede konut fiyat endeksine sahip olan birçok Avrupa ülkesinin bugün 200–250 puan bandında kaldığı görülürken, Türkiye’nin 2.000 puanı aşması barınma krizinin geldiği noktayı gözler önüne seriyor. Fahiş konut fiyatları, kira piyasasını da hızla yukarı çekti. Ortalama kira 20 Bin TL, alt limit 10 Bin TL İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin 2025 Nisan verilerine göre Türkiye genelinde ortalama kira bedeli 20 bin TL’yi aştı. Büyükşehirlerde bu tutar daha da yükselirken: • İstanbul: 26.500 TL • Muğla: 26.000 TL • İzmir: 23.500 TL • Ankara: 23.500 TL En düşük kira ortalamasına sahip iller arasında yer alan Muş, Kilis, Kars, Aksaray ve Burdur’da dahi 10 bin TL altında kiralık konut kalmadı. Kiralar 4 yılda 6 ila 12 kat arttı TÜİK ve özel sektör verilerine göre, 2021–2025 arasında kira artışları dikkat çekici düzeyde oldu: • İstanbul: 3.749 TL → 26.490 TL (%606 artış) • İzmir: 2.510 TL → 25.151 TL (%902 artış) • Ankara: 1.933 TL → 23.939 TL (%1.138 artış) Gelir artışlarının kira artışına paralel gitmemesi, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar açısından barınma sorununu büyütüyor.