A
Admin
Yönetici
Yönetici
Türkiye’de 2025 yılı gayrimenkul piyasası yüksek hareketlilik gösterdi. Yılın ilk dokuz ayında toplam satış sayısı 2 milyonu aşarken, tapu harçlarından elde edilen gelir 90 milyar TL’nin üzerine çıktı.
Gayrimenkul uzmanları, 2026’da yürürlüğe girecek düzenlemelerle birlikte tapu harçları ve emlak vergilerinde önemli artışlar yaşanacağını belirtiyor. 2025’te takdir komisyonlarının belirlediği yüksek rayiç değerler nedeniyle, tapu işlemleri ve diğer gayrimenkul harçlarında ciddi maliyet artışı öngörülüyor. Özellikle emlak vergileri, tapu harçları ve değer artış kazancı vergilerinde artış bekleniyor. Bu nedenle bağış, intikal, ipotek ve akrabalar arası satış gibi işlemler, zamdan önce tamamlanması tavsiye ediliyor.
Tapu harcı, gayrimenkul devirlerinde alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında alınıyor. Yeni yılda, tapu harçlarının hesaplanmasında esas alınan rayiç bedellerin artmasıyla maliyetler ciddi şekilde yükselecek. 2025 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yaklaşık yüzde 35 olması bekleniyor. Arsa rayiç bedellerindeki ve inşaat maliyetlerindeki artışlarla birleştiğinde, tapu harçlarının çok daha yüksek seviyelere ulaşması öngörülüyor.
Uzmanlar, gayrimenkul alım-satım işlemlerini planlayan kişilere, artacak maliyetlerden kaçınmak için işlemlerini önümüzdeki üç ay içinde tamamlamaları çağrısında bulundu.
(GERÇEKGÜNDEM)
2026’DA YÜKSELİŞ BEKLENİYOR
Gayrimenkul uzmanları, 2026’da yürürlüğe girecek düzenlemelerle birlikte tapu harçları ve emlak vergilerinde önemli artışlar yaşanacağını belirtiyor. 2025’te takdir komisyonlarının belirlediği yüksek rayiç değerler nedeniyle, tapu işlemleri ve diğer gayrimenkul harçlarında ciddi maliyet artışı öngörülüyor. Özellikle emlak vergileri, tapu harçları ve değer artış kazancı vergilerinde artış bekleniyor. Bu nedenle bağış, intikal, ipotek ve akrabalar arası satış gibi işlemler, zamdan önce tamamlanması tavsiye ediliyor.
TAPU HARCI VE RAYİÇ BEDELLERİ
Tapu harcı, gayrimenkul devirlerinde alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında alınıyor. Yeni yılda, tapu harçlarının hesaplanmasında esas alınan rayiç bedellerin artmasıyla maliyetler ciddi şekilde yükselecek. 2025 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yaklaşık yüzde 35 olması bekleniyor. Arsa rayiç bedellerindeki ve inşaat maliyetlerindeki artışlarla birleştiğinde, tapu harçlarının çok daha yüksek seviyelere ulaşması öngörülüyor.
Uzmanlar, gayrimenkul alım-satım işlemlerini planlayan kişilere, artacak maliyetlerden kaçınmak için işlemlerini önümüzdeki üç ay içinde tamamlamaları çağrısında bulundu.
(GERÇEKGÜNDEM)