A
Admin
Yönetici
Yönetici
İzmir Karşıyaka, Şemikler Mahallesi’nde bulunan taşınmaz Şehit Mesut Uzlu Ortaokulu’na 470 metre, Anadolu Caddesi’ne 135 metre, Ordu Bulvarı’na 80 metre, Şemikler Eski Camisi’ne 190 metre ve Lamia Karer Ortaokuluna 610 metre mesafede yer alıyor. Daire boş durumda ve 2 oda, salon ve açık mutfak, antre, banyo ve balkondan oluşuyor. Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, diğer mahallerin yer döşemesi seramik kaplıdır. Mutfak mermerit bankolu ve hazır ahşap dolaplarla donatılmıştır. Banyoda duşakabin, klozet ve hilton lavabo bulunmakta olup, yer ve duvarlar seramik kaplıdır. Tüm duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Daire giriş kapısı çeliktir. Pencere doğramaları PVC, iç kapılar panel kapıdır. Salon ve bir odanın PVC doğramaları ile bir oda kapısının montajı henüz yapılmamıştır. Dairede doğalgaz bulunmamaktadır ve bina asansörlü olmasına rağmen asansör çalışmamaktadır.
Taşınmazın bulunduğu arsa 1.156,82 m² büyüklüğünde olup, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanında yer almakta ve yapılaşma koşulu BL-4 (blok nizam, 4 kat) olarak belirlenmiştir.
Taşınmazın muhammen kıymeti 4.500.000 TL olarak belirlenmiş olup KDV oranı %1’dir. Tapu kaydındaki şerhler ise mevcut durumdaki gibidir.
Taşınmazın birinci artırması 18 Kasım 2025 saat 10:25’te başlayıp 25 Kasım 2025 saat 10:25’te sona erecek. İkinci artırma ise 11 Aralık 2025 saat 10:25’te başlayıp 18 Aralık 2025 saat 10:25’te tamamlanacak.
ARSA ÖZELLİKLERİ VE İMAR DURUMU
Taşınmazın bulunduğu arsa 1.156,82 m² büyüklüğünde olup, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanında yer almakta ve yapılaşma koşulu BL-4 (blok nizam, 4 kat) olarak belirlenmiştir.
DEĞERİ VE KDV ORANI
Taşınmazın muhammen kıymeti 4.500.000 TL olarak belirlenmiş olup KDV oranı %1’dir. Tapu kaydındaki şerhler ise mevcut durumdaki gibidir.
Taşınmazın birinci artırması 18 Kasım 2025 saat 10:25’te başlayıp 25 Kasım 2025 saat 10:25’te sona erecek. İkinci artırma ise 11 Aralık 2025 saat 10:25’te başlayıp 18 Aralık 2025 saat 10:25’te tamamlanacak.