A
Admin
Yönetici
Yönetici
EMLAK SEKTÖRÜNDE YENİ DÖNEM KAPIDA Konut ve kira fiyatlarındaki yükselişin ardından, şimdi de ilan sitelerinin yüksek ücret politikaları tartışma konusu oldu. Hükümet, emlak ilan sitelerinde tekelleşmeyi ve fahiş ilan bedellerini önlemek amacıyla yeni bir düzenleme için kolları sıvadı. Özellikle ilan verme maliyetlerinin kiracıya dolaylı yük bindirmesi, acil müdahaleyi gündeme taşıdı. İLAN ÜCRETLERİ KİRAYI DA ŞİŞİRİYOR Türkiye Gazetesi'nin aktardığına göre, emlak sitelerinde 2020 yılında 8 bin TL seviyelerinde olan yıllık ilan paketleri bugün 200 bin TL’yi bulmuş durumda. Bireysel kullanıcılar ise tek bir ilan için 3 bin TL’ye kadar ödeme yapmak zorunda kalıyor. Uzmanlar, bu maliyetlerin ev sahipleri tarafından kira bedeline eklendiğini ve piyasada suni fiyat artışına neden olduğunu belirtiyor. TEDB: “SEKTÖR ÇÖKME RİSKİYLE KARŞI KARŞIYA” Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, ilan ücretlerinin ofis kiralarını bile aştığına dikkat çekerek, “Sektörde 10 binden fazla şikâyet aldık. Bu maliyetler küçük işletmeleri piyasadan siliyor” ifadelerini kullandı. Akçam ayrıca, ilan sitelerinin uyguladığı ücret politikalarının sektörde tekelleşmeye neden olduğunu ve rekabetin yok olduğunu vurguladı. REKABET KURUMU DEVREDE, YENİ SINIRLAR GELİYOR Rekabet Kurumu’nun 2023 yılında sektördeki en büyük ilan platformuna 40,1 milyon TL idari para cezası kestiği hatırlatılırken, şimdi bu uygulamaların kalıcı şekilde sınırlandırılması hedefleniyor. Hazırlanan yeni düzenleme ile hem emlakçılar hem de bireysel kullanıcılar için makul ve sabit ilan ücretlerinin belirlenmesi bekleniyor. DENGELİ PİYASA İÇİN YASAL ADIMLAR BEKLENİYOR Yeni düzenlemenin detayları henüz kamuoyuna açıklanmasa da sektör temsilcileri, ilan platformlarının denetlenmesini ve ilan ücretlerine üst sınır getirilmesini destekliyor. Bu adımın, ilanların kira ve satış fiyatlarına olan etkisini azaltarak emlak piyasasında daha adil bir denge sağlayacağı öngörülüyor.