A
Admin
Yönetici
Yönetici
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos ayı enflasyon verilerini açıkladı. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık %2,04, yıllık bazda ise %32,95 artış gösterdi. Bu veriler doğrultusunda konut ve iş yerlerine yapılacak Eylül ayı kira zammı oranı yüzde 39,62 olarak belirlendi. Geçtiğimiz ay kira zammı yüzde 43,23 olmuştu.
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu, hem ev hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor. 1 Temmuz 2024’ten itibaren kaldırılan yüzde 25’lik artış sınırı sonrası, kira zamları tamamen TÜFE’ye endeksli hale geldi.
Örnek hesaplama:
Mevcut kira: 10.000 TL
TÜFE 12 aylık ortalaması: %43,23
Artış miktarı: 10.000 x 43,23 / 100 = 4.323 TL
Yeni kira bedeli: 10.000 + 4.323 = 14.323 TL
İş yeri kiralarında da aynı yöntem geçerli. Sözleşmede farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, sözleşmedeki oran uygulanabilir. Ev sahipleri ise isteğe bağlı olarak TÜFE oranının altında artış yapabilir, ancak üstünde artış yasal olarak geçersiz sayılıyor.
Geçen ay, kira kontrat süresi dolan vatandaşlar için zam oranı yüzde 41,13 olarak uygulanmıştı. Bu ay ise Ağustos verileriyle Eylül zammı netleşti.
(HÜRRİYET)
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIYOR?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu, hem ev hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor. 1 Temmuz 2024’ten itibaren kaldırılan yüzde 25’lik artış sınırı sonrası, kira zamları tamamen TÜFE’ye endeksli hale geldi.
Örnek hesaplama:
Mevcut kira: 10.000 TL
TÜFE 12 aylık ortalaması: %43,23
Artış miktarı: 10.000 x 43,23 / 100 = 4.323 TL
Yeni kira bedeli: 10.000 + 4.323 = 14.323 TL
İş yeri kiralarında da aynı yöntem geçerli. Sözleşmede farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, sözleşmedeki oran uygulanabilir. Ev sahipleri ise isteğe bağlı olarak TÜFE oranının altında artış yapabilir, ancak üstünde artış yasal olarak geçersiz sayılıyor.
AĞUSTOS 2025 KİRA ZAMMI NE KADARDI?
Geçen ay, kira kontrat süresi dolan vatandaşlar için zam oranı yüzde 41,13 olarak uygulanmıştı. Bu ay ise Ağustos verileriyle Eylül zammı netleşti.
(HÜRRİYET)