A
Admin
Yönetici
Yönetici
Milyonları ilgilendiren miras paylaşımına ilişkin düzenleme yürürlüğe girdi. Yeni uygulamayla birlikte tapu işlemleri kolaylaşırken, mirasçılar arasındaki ihtilafların önüne geçilmesi hedefleniyor. TAPUDA EŞİT BÖLÜŞÜM ŞARTI KALDIRILDI Tapu işlemlerini ve miras paylaşımını yakından ilgilendiren yeni bir düzenleme uygulamaya alındı. Artık mirasçılar arasında taşınmazların eşit şekilde bölünmesi zorunlu olmayacak. Yeni sistemle birlikte kardeşler ve diğer mirasçılar, gayrimenkul devrini kendi aralarında sadece yazılı bir anlaşmayla gerçekleştirebilecek. Bu işlemler için noter onayı şartı da kaldırıldı. HİSSELİ TAPULARA YENİ GÜVENCE: SATIŞ İÇİN TÜM TARAFLARIN ONAYI ŞART Düzenleme yalnızca miras paylaşımıyla sınırlı değil. Özellikle hisseli tapularla ilgili yapılan değişiklikler dikkat çekiyor. Buna göre, hisseli gayrimenkullerin satışı için artık tüm hissedarların ortak onayı gerekecek. İşlemlere tarafların bizzat katılması ya da vekâlet verdikleri bir avukat aracılığıyla temsil edilmeleri zorunlu hale geldi. Uzmanlar, bu adımın tapu işlemlerinde şeffaflığı ve güvenliği önemli ölçüde artıracağını belirtiyor. AİLE İÇİ UZLAŞMANIN ÖNÜ AÇILIYOR Mevcut sistemde mirasın eşit şekilde paylaştırılması yasal zorunluluktu. Ancak bu durum, mirasçılar arasında sık sık anlaşmazlıklara neden oluyordu. Yeni düzenleme ile yazılı mutabakat yeterli olacak, mirasçılar kişisel tercihlere göre paylaşım yapabilecek. Gayrimenkul hukukçularına göre bu değişiklik, aile içi ilişkileri koruyacak, anlaşmazlıkları azaltacak ve uzlaşma kültürünü teşvik edecek. NOTER ŞARTI KALDI, SÜREÇ HIZLANACAK Tapu işlemlerinin noter onayı olmadan yapılabilecek olması, süreci hızlandıran bir diğer önemli gelişme olarak öne çıkıyor. Bu sayede hem bürokratik yük azalacak hem de işlemler pratik şekilde sonuçlandırılabilecek. Hukuk çevreleri, yeni düzenlemeyle birlikte miras paylaşımından kaynaklı dava sayısında ciddi bir düşüş bekliyor. Sürecin daha barışçıl ve anlaşmaya dayalı şekilde ilerlemesi öngörülüyor. Kaynak: Haber Merkezi