A
Admin
Yönetici
Yönetici
Prestige Mall Tarih Oluyor: Lüks AVM Dönemi Sona mı Eriyor? Türkiye’nin ilk butik ve lüks alışveriş merkezlerinden biri olarak 2007 yılında İstanbul Bahçeşehir’de açılan Prestige Mall, sessiz bir kapanış sürecine girdi. 25 bin metrekarelik alanda kurulu ve 12 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip olan AVM, bir zamanlar bölgenin prestijli alışveriş destinasyonlarından biri olarak anılıyordu. Ancak bugün, düşen ziyaretçi sayısı ve mağaza doluluk oranları nedeniyle kepenk kapatma hazırlığı yapıyor. Son olarak içeride kalan 10-15 mağazanın da haziran sonuna kadar faaliyetlerini durduracağı öğrenildi. AVM yönetimi kapanışla ilgili resmi bir açıklama yapmasa da, sürecin sessiz ve kontrollü şekilde yürütüldüğü belirtiliyor. Dijitalleşme ve Ekonomik Daralma AVM’leri Zorluyor Ekonomideki belirsizlikler, artan kira maliyetleri ve dijitalleşme gibi faktörler, geleneksel AVM’leri zorluyor. Uzmanlara göre, tüketici davranışlarındaki değişim ve e-ticaretin yükselişi, özellikle butik konseptli ve yenilikçi olmayan AVM’leri ayakta tutmakta zorlaştırıyor. Pandemi sonrası dönemde hızlanan dönüşüm süreci, Türkiye genelinde yaklaşık 50 AVM’nin hayatta kalmak için gerekli doluluk oranını yakalayamamasına yol açtı. Prestige Mall da bu dalganın son kurbanlarından biri oldu. Sahiplik Yapısı ve Sorunlu Geçmişi Dikkat Çekiyor Prestige Mall’un sahiplik geçmişi oldukça çalkantılı. Süzer Grubu tarafından geliştirilen AVM, açılışının hemen ardından 55 milyon dolara İrlandalı Quinn Grubu’na satılmıştı. Ardından 2013’te Rus sermayeli MSFD Gayrimenkul A.Ş. tarafından devralındı. 2016’da ise çeşitli yolsuzluk iddialarıyla anılan merkez, iş insanı Mansur Topçuoğlu tarafından satın alınmak istenmiş ancak bu girişim başarısızlıkla sonuçlanmıştı. Çalışanlar Mağdur: Maaşlar Ödenmiyor AVM'nin doluluk oranı son yıllarda yüzde 50’nin altına düştü. Bu düşüş sadece mağazaları değil, orada çalışan personeli de etkiledi. Pek çok çalışan, maaşların uzun süredir düzensiz ödendiğini ifade ediyor. Gelir-gider dengesinin bozulduğu merkezde yönetimsel aksaklıklar da çözülmeden bırakıldı. Son olarak File Market’in de çıkışıyla tamamen boşalacak olan merkez, artık kapanış için gün sayıyor.